20/05/2025
L’habitat passif, c’est un peu la référence absolue en termes d’économie d’énergie. Ces logements sont conçus pour conserver la chaleur l’hiver, la fraîcheur l’été, avec une consommation énergétique très basse, souvent inférieure à 15 kWh/m²/an pour le chauffage (source : PassivHaus Institut). Pour parvenir à ce résultat, les architectes privilégient une isolation thermique renforcée, des vitrages triples, une étanchéité à l’air scrupuleuse et une orientation optimisée pour capter le soleil. Un bâtiment passif peut ainsi se chauffer quasi exclusivement grâce à ses apports solaires, à la chaleur dégagée par ses habitants et leurs équipements.
Dans un quartier comme les Vaites, l’habitat passif devient plus qu’un objectif technique : il façonne des ambiances calmes, sobres, propices à la vie de quartier.
L’habitat bioclimatique s’adapte subtilement au site et à son environnement. Dans le contexte urbain des Vaites, cela se traduit par une attention particulière à l’orientation des bâtiments, une implantation qui exploite les vents dominants et une utilisation raisonnée des surfaces vitrées pour maximiser la lumière et la chaleur naturelles, tout en se protégeant des surchauffes estivales.
Toute la conception bioclimatique vise à limiter la « dépense énergétique grise » : moins d’artifice, plus d’intelligence spatiale, une habitabilité douce et sobre.
Dans le sillage de la transition écologique, l’habitat groupé et l’habitat participatif connaissent un regain d’intérêt. Si ces deux modalités se ressemblent, elles n’impliquent pas tout à fait la même dynamique.
En France, on ne compte officiellement qu’environ 600 projets d’habitat participatif achevés ou en cours (Recensement Habitat Participatif, 2023), mais leur essor dans les écoquartiers – souvent soutenus par les collectivités – est un moteur d’inclusion sociale, de mixité générationnelle, et de mutualisation concrète des ressources.
La silhouette des maisons et immeubles en ossature bois attire souvent le regard aux Vaites. Ce choix n’est pas anodin : le bois est un matériau à faible empreinte carbone, abondant dans la région (le Doubs étant l’un des premiers départements forestiers de France), renouvelable, et porteur d’excellentes propriétés thermiques.
Au-delà des performances environnementales, l’ossature bois réinterprète la tradition locale et anticipe les exigences de la nouvelle réglementation RE2020.
Les bâtiments à énergie positive (BEPOS) ne se contentent plus d’être économes : ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment, grâce aux panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, récupérateurs de chaleur et gestion intelligente des équipements.
C’est une pièce maîtresse des écoquartiers avancés, poussant à repenser les usages et la solidarité énergétique.
Longtemps considérés « à la traîne » en matière d’innovation écologique, les logements sociaux rivalisent aujourd’hui d’inventivité. Aux Vaites, leur insertion dans les programmes d’écoquartier suit quelques principes phares :
La Ville de Besançon vise ainsi 25 à 35 % de logements locatifs sociaux dans ses projets d’écoquartier, un marqueur fort d’équité et d’inclusivité.
Un habitat écologique, ce n’est pas qu’une affaire de matériaux ou de technologies : c’est aussi un autre rapport à l’espace et aux pratiques sociales. La mutualisation – c’est-à-dire le partage d’espaces et de services entre habitants – est au cœur des écoquartiers.
Aux Vaites, la mutualisation n’est plus une simple option mais une dimension essentielle du vivre-ensemble écologique.
Béton de chanvre, laine de mouton, fibres de bois, liège : les matériaux biosourcés déploient leurs vertus dans de nombreux logements de l’écoquartier. Au-delà de leur faible impact environnemental, ces ressources sont souvent issues de filières locales, ce qui réduit d’autant leur « empreinte transport ».
Leur intégration s’accompagne souvent de chantiers participatifs et d’un riche apprentissage collectif.
Plutôt que de figer les usages, l’habitat écologique anticipe la variété des parcours de vie et des besoins. D’où l’engouement pour les logements modulaires et réversibles : murs amovibles, espaces transformables en bureau, chambre ou atelier, unités habitables évolutives.
Ici, le logement n’est plus un carcan ; il devient un compagnon de route, guidant et épousant les transitions individuelles tout autant qu’écologiques.
Qu’est-ce qui distingue fondamentalement un habitat écologique dans un quartier comme les Vaites ? S’il existe une grande diversité d’approches, plusieurs critères récurrents permettent de repérer une démarche sincère :
L’habitat écologique n’est donc jamais un modèle unique. Aux Vaites, comme dans de nombreux écoquartiers, il se décline au pluriel, à la croisée de l’innovation architecturale, de l’ancrage local, et des envies de ceux qui habitent là, aujourd’hui et demain.
L’écologie du logement n’est pas une fin : elle ouvre sur des modes d’habiter qui réinterrogent le quotidien, la convivialité, l’empreinte laissée sur le sol, et l’avenir à bâtir ensemble. Entre matériaux biosourcés, savoir-faire retrouvés, créativité citoyenne et nouveaux rituels partagés, le quartier des Vaites témoigne d’un art d’habiter nourri d’engagement et d’expérimentation. Quelles innovations viendront demain enrichir ce paysage en constante évolution ? Le champ des possibles, à l’image des sentiers du quartier, reste ouvert.
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